تشهد سوق العقارات السعودية طرح مساحات تتجاوز 3.1 مليون متر مربع من الأراضي الواقعة في شرق العاصمة الرياض وفي ضواحيها الغربية، وذلك عبر آلية البيع المباشر، والمزادات الإلكترونية التي أصبحت الخيار الأول للشركات العقارية لخفض تكاليف التسويق وضمان الوصول المباشر لأكبر شريحة من المستثمرين، وفق ما أكده لـ "الاقتصادية" مختصون ومستثمرون في القطاع.
وطرحت شركة إبراهيم القباع العقارية مخطط "جواهر الشرق" للبيع المباشر في حي المعيزيلة شرق مدينة الرياض، حيث يمتد المخطط على مساحة تتجاوز 100 ألف متر مربع، ويضم 17 بلكًا سكنيًا، إلى جانب 4 بلكات سكنية تجارية، ما يتيح تنوعًا في الخيارات بين الاستخدام السكني والاستثماري.
وقال لـ "الاقتصادية" عبدالرحمن اليوسف الرئيس التنفيذي لشركة القباع العقارية "يأتي إطلاق مخطط جواهر الشرق امتدادًا لالتزامنا بتطوير مشاريع عقارية نوعية تسهم في رفع جودة الحياة وتواكب النمو المتسارع الذي تشهده مدينة الرياض، وقد حرصنا في هذا المشروع على اختيار موقع إستراتيجي وتقديم تخطيط متكامل يلبي تطلعات عملائنا من حيث السكن والاستثمار، بما يعزز من القيمة المضافة للمشروع على المدى الطويل." وأكدت الشركة أن إطلاق مخطط “جواهر الشرق” يأتي نظرا لتلبية الطلب المتزايد على الأراضي السكنية والتجارية في العاصمة الرياض.
فيما تطرح شركة السعدون العقارية عبر مزاد إلكتروني يوم 16 مايو الجاري أراضي زراعية وسكنية في المزاحمية وتبراك التي تقع على طريق مكة المكرمة غرب الرياض تتجاوز 3 ملايين متر مربع في المزاحمية والجلة وتبراك.
موسى السعدون الرئيس التنفيذي للشركة أوضح أن طرح مخطط المزاحمية وتبراك يشمل أراضي أكثر من 3 ملايين متر مربع تطل على طريق مكة المكرمة عن طريق منصة إلكترونية، حيث إن المهتمين بالمساحات الضخمة التي تطل على الطريق السريع يفضلون طرحها إلكترونيا لتمكينهم من المشاركة بالمزاد عن بعد والذي يبدأ في 16 مايو.
وأضاف "أصبحت المزادات الإلكترونية تعطي حلولا ومرونة فائقة لكثير من المهتمين، ونعمل على التطوير المستمر للمزادات العقارية بأنواعه الحضورية والإلكترونية والهجين".
أوضح السعدون أن المزادات الإلكترونية تتفوق أحيانا على الحضورية تبعا لطبيعة العقار، إذ تبرز الحاجة إليها عند استهداف مستثمرين في مدن متفرقة، كونها تمنح مرونة أكبر للمشاركة دون اشتراط الحضور في مكان وزمان محددين.
من جانبه، أكد رضا المطرفي، الرئيس التنفيذي لمنصة "ذكي" العقارية، أن التحول الرقمي يتجاوز مجرد خفض التكاليف، فهو يزيل القيود المكانية أمام المزايدين، ويرفع حدة التنافسية ويحقق أفضل الأسعار، فضلا عن تعزيز الشفافية عبر توثيق العروض وتقليل الأعباء التشغيلية.
وبين المطرفي أن التحدي الحقيقي انتقل من مجرد "التسويق" إلى كيفية الوصول للمشتري المناسب، مشيرا إلى أن التسويق الرقمي في المزادات الإلكترونية بات أكثر دقة واستهدافا وقابلية للقياس مقارنة بالوسائل التقليدية، مؤكدا أنه رغم احتمالية ارتفاع تكلفته عند استهداف شرائح واسعة، فإنه يظل الأكثر كفاءة في تحقيق النتائج.