شهدت مدينة الرياض تنفيذ واحدة من الصفقات العقارية الكبرى لعام 2025 بعدما جرى بيع أرض خام تمتد على طريق العليا العام وبالقرب من طريق الملك فهد شمال العاصمة، بمساحة تتجاوز 237 ألف متر مربع، وبقيمة تقارب نصف مليار ريال شامل السعي والضريبة. وتمت الصفقة لمصلحة عبدالعزيز الرشيد، الرئيس التنفيذي لشركة المحمل العقارية.

وجاءت عملية البيع من خلال مزاد علني نظمته شركة هوية العقارية في الرياض، حيث بلغ سعر المتر المربع 1920 ريالًا، وسط حضور كبير من المستثمرين والمطورين العقاريين.

قال لـ«الاقتصادية»، محمد البادي، الذي أدار المزاد: إن السوق العقاري في الرياض تشهد مرحلة انضباط واضح وتوازن سعري نتيجة سياسات تنظيمية أكثر فاعلية، خصوصًا فيما يتعلق بتسعير الأراضي، ما أسهم في زيادة الشفافية وتسهيل عمليات البيع.

وأوضح البادي أن البيع المباشر للأراضي الخام توقف بالكامل، واتجه ملاكها إلى ثلاث آليات رئيسية للتسويق: المزادات العقارية، والصناديق الاستثمارية والشراكات مع المطورين من خلال التخارج أو التنازل عن جزء من الأرض مقابل تطويرها أو مشاركة الأرباح.

أكد البادي أن وتيرة التطوير المتسارع للأراضي الخام في الرياض ستنعكس مباشرة على رفع المعروض من المنتجات العقارية، ما يعزز استقرار الأسعار في السوق، مشيرا إلى أن تأثيرات قرارات التوازن بدأت تظهر بوضوح في قطاع المساكن الذي شهد خلال الفترة الماضية انخفاضات سعرية ملحوظة.