بلغ حجم استثمارات شركة دار جلوبال العقارية في السوق السعودية 20 مليار ريال خلال 10 أشهر فقط من دخولها السوق المحلية، الذي بدأ في ديسمبر الماضي بإطلاق برج ترمب في جدة، وفق ما ذكره الرئيس التنفيذي للشركة زياد الشعارفي حوار مع "الاقتصادية" .
أوضح الشعار أن 60% من حجم محفظة دار جلوبال -الذراع الدولية لشركة دار الأركان السعودية للتطوير العقاري- ستتجه للسوق المحلية خلال 2026، نتيجة نمو الطلب المحلي والعالمي على العقارات الفاخرة في المملكة.
وقال أن لدى الشركة القدرة على جذب المشترين من 120 دولة للسوق السعودية بدءا من مطلع العام المقبل 2026 من خلال شركاتها في دول العالم. فإلى نص الحوار.
حدثنا عن أهم استثماراتكم التي تم إطلاقها في السعودية؟
برج ترمب في جدة هو أول مشاريعنا التي أطلقناها في السعودية ديسمبر الماضي، ومن ثم قمنا بإطلاق مشروع في الرياض،إضافة إلى مشروعين آخرين في نفس المدينتين أيضا، لتصل محفظة دار جلوبال إلى 20 مليار ريال في السعودية.
ماذا عن حجم مشاريعكم في العالم؟
مشاريعنا في العالم تصل إلى 13 مليار دولار ما يعادل (45 مليار ريال)، ونحن بدأنا في السعودية منذ نحو 10 أشهر فقط ونستثمر20 مليار ريال، لأننا مؤمنون بقوة الطلب على العقارات الفاخرة في السعودية سواء حاليا، أو مع مطلع العام المقبل مع دخول الانظمة المسهلة لتملك الأجانب حيز التنفيذ.
هل دوركم فقط يقتصر على الاستثمار العقاري في السعودية؟
بالتأكيد، لكننا أيضا نرى أن من واجبنا جذب مستثمرين أجانب للسوق السعودية، وتسويق العقارات الفاخرة لهم.
كم متوسط أسعار منتجاتكم السكنية؟
الشقق التي على كورنيش جدة أو الفلل في مشاريع الرياض تبدأ من 4 إلى 5 ملايين ريال وأعلى.
سمعنا عن شرائكم أرضا خاما في الرياض.. كيف ستقومون باستثمارها؟
لدينا مشروع في الرياض بقيمة 10 مليارات ريال عبارة عن عقارات فاخرة جدا سنعلن عنها قريبا.
ما تأثير القرارات الأخيرة كرسوم الأراضي البيضاء ووقف الزيادة الإيجارية في السوق السعودية ؟
دعني أحدّثك عن مجال اختصاصنا وهو العقارات الفاخرة، نحن درسنا السوق ونرى هناك طلبا كبيرا وبالتالي هناك مجال كبير لتطوير هذا القطاع.
تاريخيا كان العقار الفاخر يعتمد بالدرجة الأولى على البناء الشخصي، ولم تكن هناك شركات مختصة بهذا النوع من العقار، لذلك نحن سنحمل كل هذه المتطلبات الدقيقة من البناء والتصميم والتخطيط من منطلق إيماننا بقوة الطلب ليس المحلي فقط لكن حتى الطلب العالمي على السوق السعودية لمدة 10 سنوات مقبلة.
كيف ستديرون عملية التسويق لمشاريعكم في السعودية خارجيا؟
لدينا القدرة على جذب المشترين من 120 دولة للسوق السعودية بدءا من مطلع العام الجديد 2026 من خلال شركاتنا في مختلف دول العالم.
هل تملكون دراسات عن حجم الطلب على هذا النوع من العقارات محليا؟
لا نستطيع دراسة الطلب بشكل دقيق، فسابقا لا يوجد مطورون يقومون ببناء مثل هذه المساكن، الأفراد يعتمدون على شراء الأراضي وبنائها فقط ، لذلك نحن أول شركة خارج القطاع الحكومي أو مؤسسة الاستثمار العامة تقوم بهذا العمل.
هل لديكم نوايا لطرح الشركة في السوق السعودية؟
شركة دار الأركان مطروحة في السوق السعودية، ونحن كشركة دار جلوبال أول شركة سعودية تدرج أسهمها في سوق لندن وفي أعلى الدرجات.
حدثنا عن توسعكم المقبل في السوق؟
نحو 60% من محفظتنا العالمية ستتركز في سوق السعودية خلال العام المقبل لتلبي الطلب الداخلي وتعمل أيضا على جذب المشترين الأجانب.