عادت الصفقات المليارية من جديد لسوق العقارات في العاصمة السعودية الرياض. حيث تم قبل قليل بيع أرض خام على طريق الملك سلمان بقيمة إجمالية مقدارها 1.69 مليار ريال، وذلك في مزاد القطب الإلكتروني الذي أقامته شركة المحافظ العقارية.

وتبلغ مساحة الارض أرض خام بمساحة 982 ألف متر مربع وهي ‏ملكية مشاعة بنسبة 33.33% من إجمالي مساحة الأرض البالغة 2.9 مليون متر مربع، حيث بلغ سعر المتر: 1600 ريال.

وفي هذا الصدد قال لـ"الاقتصادية" الدكتور بندر السعدون الرئيس والعضو المنتدب للشركة الخليجية العقارية القابضة: الصفقة جدا مميزة وبأسعار بدأت تتناقص في أراضي شمال الرياض، حيث إن مثل هذه الأرض وفي الموقع نفسه قبل سنتين كانت تعرض بسعر يمثل ضعف سعرها التي تم بيعها به اليوم.

وقال إن أثر قرارت التوازن العقاري بدأت تثمر، وحتى لو طورت وفي هذا الموقع الجيد لن تباع بأسعار السابق التي وصلت 7 آلاف ريال، وهذا يعكس النزول السعري ليس في أراضي شمال الرياض فحسب ولكن حتى في مواقع أخرى.

وأضاف شاهدنا الأراضي نفسها التي عرضت سابقا بأسعار عالية تشهد نزولا يصل إلى 50% وأعلى وهذا يبشر بخير.

وختم بقوله الشيء الأجمل أنه سيتم تطويرها فورا كمواقع سكنية عكس ما كان يحدث في السابق من الاحتفاظ بها.

بدور أكد موسى السعدون الرئيس التنفيذي لشركة السعدون العقارية أن ملامح التوازن العقاري تتجلى بوضوح في حركة أسعار العقارات بحي العارض، القريب من طريق الملك سلمان شمال الرياض، بعد بيع قطعة أرض خام في الحي بسعر بلغ 1,573 ريالاً للمتر المربع الواحد، في مؤشر لافت على أثر برنامج التوازن العقاري في تصحيح مسار الأسعار في السوق.

وأضاف السعدون يكتسب هذا السعر أهميته من المقارنة مع أسعار الأراضي السكنية في الموقع ذاته، التي كانت تفوق هذه الأسعار بكثير، ما يعني أن سعر البيع الحالي بهذا المستوى من الأسعار سيشكل عاملاً محفزاً للمطورين العقاريين على الإسراع في تطوير مثل هذه الأراضي، وهو ما ينعكس إيجاباً على زيادة المعروض السكني في السوق، ويسهم بدوره في تسهيل تملك المواطن للعقار السكني بأسعار أكثر ملاءمة.

وختم بقوله يأتي هذا التطور امتداداً لجهود برنامج التوازن العقاري، أحد برامج رؤية السعودية 2030، الذي يهدف إلى تحقيق التوازن بين العرض والطلب في السوق العقارية وجعل تملك المسكن أقرب منالاً للمواطنين.