في ظل تباطؤ نمو عائدات حقوق البث وتشديد قواعد اللعب المالي النظيف، تتجه أندية كرة القدم الإسبانية إلى تعظيم الاستفادة من أصولها العقارية كأحد أبرز مصادر التمويل وإعادة الهيكلة، وفقا لموقع palco23.
وتُظهر البيانات المالية لأكبر 5 أندية في الدوري الإسباني لموسم 2024-2025 امتلاكها أصولاً عقارية تتجاوز قيمتها الإجمالية 1.7 مليار يورو، ما يظهر تحولاً متزايداً نحو الاعتماد على الأصول الثابتة لتعزيز المرونة المالية.
فجوة بين الأندية
وبحسب الإفصاحات السنوية، تبلغ قيمة الأصول العقارية المجمعة لكل من برشلونة، وريال مدريد، وأتلتيكو مدريد، وأتلتيك بلباو، وفياريال نحو 1.769 مليار يورو، وتشمل هذه الأصول بنود “الملاعب والصالات الرياضية” و”الأراضي والمباني”.
وتبرز فجوة لافتة بين الأندية؛ إذ يستحوذ ريال مدريد وحده على أصول عقارية بقيمة 1.323 مليار يورو، مقابل 6.3 مليون يورو فقط لنادي فياريال، ما يظهر تفاوتاً كبيراً في القدرة الاستثمارية والتمويلية.
الأصول المكتملة
وسجل النادي الملكي قفزة نوعية في قيمة أصوله خلال موسم 2024-2025، مدفوعة بإعادة تصنيف محاسبية بلغت 924 مليون يورو من بند “الأصول قيد الإنشاء” إلى الأصول المكتملة، بعد الانتهاء من مشروع تطوير ملعب سانتياجو برنابيو.
وبلغت القيمة الإجمالية للأصول المرتبطة بالملعب 1.25 مليار يورو، فيما استقرت القيمة الصافية عند نحو 1.095 مليار يورو بعد احتساب الاستهلاك المتراكم البالغ 155 مليون يورو، ليصبح البرنابيو المُجدد أحد أعلى الأصول الفردية قيمةً في قطاع الرياضة الإسبانية.