«دار الأركان» .. رائدة الفكر الاحترافي في القطاع العقاري السعودي

تأسست شركة دار الأركان عام 1994م، وفي سنوات قليلة أصبحت رقماً مهماً ضمن الشركات العاملة في قطاع العقار السعودي تدعمها قدرات مالية وفكرية راسخة، وخبرات متراكمة لمؤسسيها. وبفضل تنامي استثماراتها واهتمامها بخلق التوازن في السوق والإسهام في سد الفجوة المتزايدة بين العرض والطلب، حققت ''دار الأركان'' نجاحات أسهمت في قرار تحولها إلى شركة ذات مسؤولية محدودة عام 2000م، ومن ثم شركة مساهمة عامة، وأصبحت ''دار الأركان'' تتبنى فكرة تطوير المشروعات السكنية متكاملة الخدمات، ما استدعى توسعاً غير مسبوق على المستويين الرأسي والأفقي في أعمالها. #2# تتبنى «دار الأركان» فكراً استراتيجياً خلاقاً ورؤى مستقبلية تهدف إلى ترسيخ فلسفة تطويرية عقارية متجددة، بأسلوب احترافي غير مسبوق، كما أنها أسست لإحداث نقلة نوعية في مفهوم السكن متكامل الخدمات ليلبي طموحات المواطن العصري واحتياجاته المتنامية ويقارع الأفضل في العالم. ولتعزيز ريادتها في السوق العقارية، تبذل دار الأركان جهوداً حثيثة للاستفادة من أفضل المعايير المعمارية على المستوى العالمي، ولمواكبة أحدث ما توصلت إليه الدراسات ذات الصلة بالسكن الشامل بمفهومه العصري الصديق للبيئة، والمهيأ تقنياً لخلق بيئة ذكية لأسرة عصرية. وتعتبر دار الأركان الشركة العقارية الوطنية الأولى التي قدمت نموذجاً للتطوير الحضري الشامل المحقق لكافة أبعاد الإسكان بتوظيف عناصر السوق انطلاقاً من الفكرة حتى البيع مروراً بمراحل التخطيط والتصميم والتمويل والتطوير، حيث تعتمد مشاريع «دار الأركان» على إيجاد البيئات السكنية النموذجية ذات الطابع العصري الجاذب، والمتكاملة الخدمات، والتي تتمتع بكافة المقومات الاجتماعية والأمنية والبيئية المحفزة للسكن، بالإضافة إلى توفير الخدمات المساندة والمرافق الترفيهية، والتي تحقق في مجملها الاستقرار النفسي للسكان ضمن بيئة اجتماعية متميزة. #3# وتقدم «دار الأركان» تلك المنظومة المتكاملة في عالم العمران المستقبلي، من خلال ابتكار تصميمات جديدة تنسجم وخصوصية المجتمع السعودي، وتجعل عملاءها في المقدمة، فضلاً عن استجابتها لرغبات وتطلعات الشرائح المختلفة من عملائها. وخلال السنوات الماضية نجحت «دار الأركان» في تقديم فكر احترافي ورؤية ثاقبة للمعطيات الآنية والمستقبلية للسوق العقارية التي تنشط فيها، كما أسهمت في بلورة حلول تمويلية رائدة من بينها إنشاء الشركة السعودية لتمويل المساكن. وتستهدف استراتيجية دار الأركان الوصول إلى كافة الشرائح المعنية على مستوى المملكة لرفع معدلات الطاقة الإنتاجية وتنويع القاعدة الاستثمارية، من خلال البحث عن أفضل الفرص المتاحة والالتزام بسياسة البحث والتطوير المستمر والتي تستوجب حشد كافة الموارد المادية والبشرية والتقنية والاستفادة من التجارب والخبرات المحلية والعالمية. ونجحت «دار الأركان» في تطوير الآلاف من الوحدات السكنية من خلال مشاريعها المختلفة وفق فلسفة التطوير الحضري الشامل محدد المدة والاستعمالات، وتوفير التمويل اللازم للتطوير، ومن ثم تسويقها بدعم القدرات الشرائية للراغبين في شرائها، في ظل شح آليات تمويل المشاريع العقارية، وشح آليات تمويل الراغبين في شراء مساكن لهم بضمان دخولهم الشهرية والعين العقارية التي يرغبون في شرائها. ولتمكين المواطنين من شراء الوحدات السكنية التي تطورها عملت دار الأركان على رفع قدرات المواطنين الشرائية من خلال توفير بدائل تمويلية تكتفي بالدخل الشهري للمقترض، إضافة إلى رهن العين العقارية، حيث قامت من خلال وحدة التمويل داخلها، ومن ثم بالتعاون مع ذراعها التمويلية مملكة التقسيط بإقراض أكثر من 3000 مواطن لشراء مساكن لهم طورتها دار الأركان. مشروع القصر يعد مشروع القصر الذي طورته «دار الأركان» في مدينة الرياض في أحد أهم المناطق الحيوية والخدمية جنوب وسط مدينة الرياض، باستثمار حجمه مليارا ريال، أنموذجاً متقدماً لمشاريع البيئة السكنية المتكاملة، حيث تم تطويره وفق فلسفة التطوير الحضري الشامل التي تتبناها الشركة، وذلك على مساحة 816.000 متر مربع، من خلال3,303 وحدات تتوزع بين الفلل السكنية، والمرافق التجارية، والمكاتب، في عمائر تتراوح ارتفاعاتها بين أربعة وخمسة أدوار. ويقدر إجمالي المساحة المبنية بنحو 711,059 مترا مربعا، منها 359,014 مترا مربعا للوحدات السكنية، و317,551 مترا مربعا للوحدات التجارية، و34,494 مترا مربعا للمكاتب. وتم تصميم الوحدات السكنية في المشروع لتلائم رغبات العملاء، من بين 16 نموذجاً للتصميم المعماري يلبي كافة الأذواق. ويتميز القصر بتكامل الخدمات التحتية، ويضم عدداً من المشاريع الخدمية كالحدائق والمتنزهات والمراكز التجارية والمباني الإدارية الحكومية. كما يتميز بتصميم مثالي يمزج بين جمالية المكان حيث الشوارع، والأرصفة، والحدائق، والمباني، وتوافر المحال والأسواق التجارية المتكاملة، وبين رفاهية الحياة من خلال توفير البنى التحتية لممارسة رياضة المشي، والاهتمام بالصرف الصحي، وإتاحة سبل التنقل، والترفيه، وذلك تأميناً للبيئة الصحية المنشودة، والخصوصية والسلامة والأمان للسكان، فضلاً عن توفير الخدمات الحكومية والمساجد والمدارس ومواقف السيارات وغيرها. مشروع القصر مول تنفذ «دار الأركان» السوق التجارية ''القصر مول'' التابع لمشروع القصر في مدينة الرياض باستثمار حجمه 950 مليون ريال على مساحة 86.5 ألف متر مربع، ومساحة بناء قدرها 250,000 متر مربع. ويتألف من أربعة طوابق، ويحتضن أكثر من 312 محلاً تجارياً، وكذلك هايبر ماركت والعديد من المطاعم والمقاهي، ومراكز الترفيه، إضافة إلى مواقف للسيارات، فضلاً عن تميز القطاع الداخلي للمول بالفخامة وروعة التصميم مما يجعل عملية التسوق ليست مهمة شراء فقط بل متعة. مشروع التلال يقـع مشــروع فلل التلال الذي تنفذه «دار الأركان» داخل نطاق الحرم النبوي الشـــريف في الجهة الجنوبية للمدينــة المنورة، على مساحة 2.2 مليون متر مربع، ويضم 499 فيلا سكنية في مرحلته الأولى من خلال عشرة نماذج تصميمية متنوعة تلاؤم ذوق وحاجة مختلف العملاء. وتتراوح مساحاتها بين 305 – 351 متراً مربعاً للنموذج العربي، و 310 – 360 متراً مربعاً للنموذج الكلاسيكي المطور. ويضم المشروع إلى جانب الوحدات السكنية التي صممت وحداتها وفقاً لأحدث المعايير العالمية للأبنية، مساجد، ومدارس، وحدائق عامة، ومراكز تجارية. وينفرد المشروع بأجواء رحبة، وشوارع فسيحــة، وخدمـــات متكامــلة، وتنظيــم راق لا يُضاهيه مثيل في المدينة المنورة، إضافة إلى المسطحات الخضراء التي تُحيط العائلة بأجواء صحية رائعة. مشروع شمس الرياض تعكف شركة دار الأركان حالياً على تطوير أحد أهم مشروعاتها ''شمس الرياض'' الذي تنفذه الشركة في منطقة العمارية على بعد بضع كيلومترات من وسط مدينة الرياض، وعلى مساحة خمسة ملايين متر مربع، باستثمار حجمه 5.8 مليار ريال، ويشتمل على أكثر من 2.694 وحدة سكنية متنوعة التصاميم والمساحة، تلبي الأذواق المختلفة. ويتميز مشروع شمس الرياض بالموقع الفريد بالقرب من منطقة الدرعية، وتم تخطيطه وفقاً لأعلى المعايير العالمية للأحياء السكنية. ويأتي مشروع شمس الرياض، تجسيداً وتطبيقاً لفلسفة «دار الأركان» في التطوير الشامل بأبعاده المختلفة، ومتناغماً مع رؤية الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض للتطور الحضري في العاصمة، فاكتسب علاوة على موقعه وما يتفرد به من خدمات مزايا قل أن تتوافر لحي سكني آخر. وستطرح دار الأركان ضمن هذا المشروع نماذج بمساحات تتراوح بين 400 و 600 متر مربع تمزج بين مختلف التصاميم المعمارية الفريدة. مشروع شمس العروس ستطور «دار الأركان» مشروعها الجديد ''شمس العروس'' شرق مدينة جدة على مساحة ثلاثة ملايين متر مربع كبيئة سكنية متكاملة، حيث يشتمل على أكثر من 10000 وحدة سكنية، وكافة مرافق الخدمة العامة التي ستوفر لقاطني المشروع نمطا معيشيا متميزا، ابتداء من الساحات والحدائق العامة المنسقة والمراكز الترفيهية، وانتهاء بمراكز التسوق والمكاتب والمطاعم والمدارس والمساجد. وتقدر القيمة الإجمالية للاستثمار في المشروع بنحو 7.5 مليار ريال سعودي. ويأتي تنفيذ مشروع ''شمس العروس'' استمراراً لاستراتيجية الشركة ورسالتها في تطوير أحياء حضرية متكاملة في السوق المحلية والتي تشهد طلبا متنامياً على المنتجات العقارية على وجه العموم، والإسكانية منها على وجه الخصوص. مشروع قصر خزام يعد مشروع تطوير خزام أكثر المشاريع طموحاً في تاريخ المملكة العربية السعودية، وتطوره «دار الأركان» بالشراكة مع شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني، ويمثل دليلاً ساطعاً على الرؤية الثاقبة والجريئة لتطوير مدينة جدة كي تواكب التطور الاجتماعي والاقتصادي الذي تشهده المملكة. ويتميز قصر خزام بموقعه في قلب مدينة جدة والذي يشهد تطوراً اقتصادياً متسارعاً وغير مسبوق، ويغطي المشروع مساحة تقارب الـ3,720,000 متر مربع، ويتألف من ثلاث مناطق رئيسية، منطقة قصر خزام بمساحة 310,566 م2، ومنطقة السبيل والبلد بمساحة 950,000 م2، والمنطقة الثالثة بمساحة 2,500,000 م2 تقريباً.