طرح مشروع «سدير الصناعية» خلال أسبوعين.. ومدة التطوير لا تقل عن 40 عاما

توقع مسؤول كبير في الهيئة السعودية للمدن الصناعية أن يطرح مشروع المدينة الصناعية في سدير أمام المطورين في منتصف الشهر الجاري، مرجحا في الوقت ذاته ألا تقل مدة التطوير للمشروع عن 40 عاما بنظام .B.O.T. وأبان لـ ''الاقتصادية'' المهندس عبد الله بن عبد اللطيف السيف مدير عام الهيئة، أن المفاضلة بين الشركات والاتحادات الراغبة في المنافسة على تطوير مشروع المدينة ستشمل عدة محاور، وخاصة: عقود التمويل والتشغيل، وأن الهيئة تعكف حاليا على إعداد أوراق المفاضلة بين الشركات المتقدمة للمنافسة على المشروع بدقة. وأشار إلى أن الهيئة تبحث حاليا مع ستة مطورين للعمل في المدينة بصدد تأهيلهم للمشاركة في المشاريع التي تطرحها الهيئة، وأنها (الهيئة) بصدد تأهيل أعداد إضافية من المطورين، إضافة إلى 12 مطورا أهلتهم الهيئة خلال الفترة السابقة. وكان مجلس إدارة الهيئة السعودية للمدن الصناعية وافق أمس الأول على طرح مشروع المدينة الصناعية في سدير للتطوير بنظام B.O.T، وبحث عددا من المشاريع التي تخطط الهيئة لتنفيذها. وعين المجلس الذي رأسه الدكتور هاشم يماني وزير التجارة والصناعة، عبد الرحمن الراشد رئيس مجلس الغرف السعودية، نائبا لرئيس المجلس، كما شكل لجنة تنفيذية من أعضاء المجلس. ووصف السيف الدورة الثانية من المجلس ـ الحالية ـ بأنها ''مرحلة الانطلاق الفعلي''، بيد أنه لفت إلى أنها أمام مهام جسيمة وتحديات كبيرة. وأبدى تفاؤلا كبيرا في تحقيق الهيئة نتائج مهمة وكبيرة في المستقبل القريب، مشيرا إلى أن الدورة الأولى لعبت دورا قياديا في البنية التحتية إداريا. واستبعد تأثر مشاريع الهيئة سلبا عند انضمام المملكة إلى منظمة التجارة العالمية، معتبرا أن الهيئة كانت ''تقدمية للغاية'' في هذا الصدد، وزاد: ''يمكنني القول.. إننا (في الهيئة) متقدمون خطوات كبيرة عن غيرنا'' في تحقيق متطلبات الانضمام للمنظمة الدولية والتهيؤ لدخولها. واستبعد التفضيل بين الشركات المتقدمة للاستثمار في المدينة الصناعية في سدير بحسب الجنسية، مؤكدا أن الهيئة لا تفرق بين المستثمرين ''بل يمكن أن يكون المستثمر الأجنبي مطورا للمشروع بنسبة 100 في المائة''. وتستكمل حاليا الخدمات الأساسية للمدينة الصناعية في سدير ، بعد أن تجاوزت الطلبات التي تلقتها غرفة الرياض والهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية 270 طلباً، في الجزء الأول من المرحلة الأولى التي تبلغ 86 مليون متر مربع.ا وبلغ عدد الطلبات الخاصة بالحصول على أراضٍ في مدينة الرياض خلال السنوات الأربع الأخيرة نحو 330 طلباً يقدر مجموع المســاحات المطــلوبـــة لهـــا بنحو 33 مليــــــون متــر مربــع. م ووفقاً لدراسة أعدتها الغرفة التجارية الصناعية في الرياض حول مشكلة نقص الأراضي الصناعية، فإن العجز في هذه الأراضي في المنطقة الوسطى يصل حالياً إلى 114 مليون متر مربع، ومن المتوقع أن يصل العجز إلى 141 مليون متر مربع عام 1465هـ، لكنه من المرجح أن تسهم مدينة سدير الصناعية في حل جزء كبير من العجز في حال إقامة مشاريع صناعية فيها.? وتشرف وزارة الصناعة والتجارة على ثماني مدن صناعية تبلغ مساحتها 65 مليون متر مربع. ولكلّ مدينة صناعية إدارة ميدانية تتولى الإشراف على تلبية الاحتياجات اليومية للمستثمرين وتشرف على تطوير الموقع. وتؤجر الأراضي في المدن الصناعية عادة لمدة محددة هي 25 عاماُ. ويحق للمؤجرين رفض تجديد عقد التأجير بالشروط السائدة. وتبلغ قيمة تأجير الأراضي في المدن الصناعية: ثماني هللات للمتر المربع، وتتضمن تكلفة الخدمات الأساسية كالأمن، مكافحة الحرائق وصيانة الطرق. ولا تجبى أية مصروفات إضافية أخرى، وتتبع الهيئة ست مدن أخرى مخططة في: عسير، حائل، الجوف، تبوك، نجران وعرعر.