وأضاف الجابري أن العائد الصافي المستهدف في السنوات الثلاث المقبلة 7 في المائة، عن طريق استحواذ أصول إضافية باستخدام كامل رأس المال والتمويل، خاصة أن العوائد السنوية لمحفظة العقارات الحالية تبلغ نحو 6.1 في المائة سنويا وذلك قبل التمويل، ما يعد سبقا في هذا المجال. وسيتم توزيع ما لا يقل عن 90 في المائة من صافي أرباح الصندوق لمالكي الوحدات، فضلا عن الأرباح الرأسمالية الناتجة عن بيع الأصول العقارية إذا وجدت الفرص المناسبة، ما يتيح للصندوق إعادة استثمارها في أصول إضافية بما يخدم مصالح مالكي الوحدات.
وقال الجابري: "إن إطلاق هذا الصندوق يأتي في وقت تشهد فيه السوق السعودية فرصا واعدة في ظل النظرة المستقبلية المتفائلة بنتائج تنفيذ الإصلاحات الاقتصادية ضمن "رؤية المملكة 2030"، التي تهدف إلى رفع كفاءة الاقتصاد وتنمية المجتمع بما يحقق تطلعات القيادة الحكيمة نحو الازدهار العمراني المتقن والمنظم. وتسعى هذه الخطوة إلى مسايرة الخطط الاستراتيجية، التي تهدف إلى تنويع الاقتصاد وتطوير آلياته، ومنها القطاع العقاري المحلي كأحد المحاور الرئيسة". وأضاف الجابري: "إن أصول صندوق سدكو كابيتال ريت هي أصول تديرها شركة سدكو كابيتال منذ ست سنوات عبر فريق من الاستشاريين المتخصصين في إدارة الأملاك العقارية، التي ستواصل أيضا أعمال الإدارة والإشراف أثناء وبعد عملية الاكتتاب في الصندوق".
من ناحيته، أكد المستشار المالي ووكيل الطرح الحصري لصندوق سدكو كابيتال ريت، الأهلي كابيتال، إتمام الدراسات النافية للجهالة المالية والقانونية وتقييم العقارات السبعة بطريقة مستقلة وعادلة. وأشار إلى أن قرار الأهلي كابيتال لإدارة عملية طرح الصندوق، جاءت لقناعته بخبرة سدكو كابيتال الطويلة والناجحة في مجال إدارة الأصول العقارية محليا ودوليا؛ ما يطمئن المستثمرين بأن إدارة صندوق سدكو كابيتال ريت ستتم باحترافية. ولتسهيل عملية الاكتتاب، تم تعيين ثلاث جهات مستلمة وهي البنك الأهلي التجاري ومصرف الراجحي ومجموعة سامبا المالية، إضافة لشركة الأهلي المالية كونها وكيل الطرح.
هذا وتجدر الإشارة إلى أن صندوق سدكو كابيتال ريت هو صندوق عام مقفل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية برأس مال يبلغ 650 مليون ريال سعودي بعد إكمال عملية الطرح العام التي تمثل 100 في المائة من رأس مال الصندوق بمبلغ اشتراك مناسب قدره 500 ريال كحد أدنى، تديره شركة "سدكو كابيتال" مستندة لخبراتها الرائدة والعريقة التي تناهز الـ50 عاما في إدارة الاستثمارات العقارية محليا وعالميا، بالتعاون مع شركة الأهلي كابيتال، المستشار المالي ووكيل الطرح العام.
تضم المحفظة العقارية للصندوق سبعة عقارات متنوعة، تتضمن مجمعات سكنية ومكاتب حكومية ومراكز تجارية هي مجمع الجزيرة السكني، وهايبر بندة الرياض، وبرج الحياة للشقق المفروشة في الرياض، وفي مدينة جدة مبنى النيابة العامة، وهايبر بندة جدة، ومركز الخالدية للأعمال، ومركز الروضة للأعمال. وتبلغ نسبة تشغيل هذه العقارات 92 في المائة وتحتوي على 39 في المائة عقود إيجار طويلة الأجل ومتزايدة لتحقيق الاستقرار، و61 في المائة مؤجر بعقود متنوعة المستأجرين والمدد لتحقيق النمو. وأن العقارات الحالية تدار من قبل مدير الصندوق إدارة نشطة منذ ما يقارب ست سنوات ولدى مدير الصندوق إلمام تام بفرص تطوير القيمة المضافة للعقارات القائمة.
يذكر "سدكو كابيتال" هي إحدى شركات مجموعة سدكو القابضة، تأسست في 2009 ونمت على أسس متينة تمتد جذورها إلى عام 1976 في الاستثمار العقاري المحلي والدولي وصناديق الريت الدولية، ما يؤهلها لإدارة وتدوير العقارات بكفاءة. حققت نجاحا كبيرا في خدمة مساهميها وحازت عدة جوائز تقديرية، منها جائزة أفضل الصناديق العقارية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية. كما نالت جائزة أفضل مدير صناديق إسلامية وأفضل شركة لإدارة الأصول في الأعوام 2015، 2016، 2017. وتعتبر "سدكو كابيتال" رائدة في تنفيذ وتنمية وتقديم طيف واسع من الاستثمارات المتوافقة مع الشريعة الإسلامية.
أضف تعليق