19 مليار ريال رسوم الأراضي البيضاء المسجلة في 3 مدن سنويا

يتوقع أن تبلغ الرسوم السنوية على الأراضي البيضاء المسجلة في المدن الثلاث الرئيسة (الرياض وجدة والدمام)، نحو 19.3 مليار ريال سنويا. ووفقا لتحليل لوحدة التقارير في صحيفة "الاقتصادية"، فإن متوسط القيمة السوقية لمساحات الأراضي البيضاء في المدن الثلاث يبلغ نحو 773.5 مليار ريال، حسب متوسط سعر المتر المربع السكني والتجاري الصادرة عن وزارة العدل السعودية لشهر تشرين الأول (أكتوبر) الماضي، وهو آخر شهر ميلادي متاح. ونظرا لعدم توافر بيانات تفصيلية تشير إلى نسبة الأراضي المطورة وغير المطورة من المساحات المعلنة، افترض التقرير أن جميع مساحات الأراضي غير مطورة، لحين إعلان وزارة الإسكان عن البيانات التفصيلية. واعتمد التحليل على مساحات الأراضي التي أعلنتها وزارة الإسكان أمس، في المدن الثلاث وهي، الرياض (270 مليون متر مربع)، وجدة (167 مليون متر مربع)، وحاضرة الدمام (130 مليون متر مربع). وبلغ متوسط سعر المتر (سكني وتجاري) في الرياض 903 ريالات، وفي جدة نحو 2413 ريالا، وفي الدمام متوسط سعر المتر 976 ريال. وأظهر التحليل، أن مدينة جدة تستحوذ على 52 في المائة من الرسوم المتوقعة سنويا في المدن الثلاث، بنحو 10.1 مليار ريال، حيث تبلغ القيمة السوقية للأراضي المسجلة بها، نحو 403 مليارات ريال. وتستحوذ مدينة الرياض على 32 في المائة من الرسوم المتوقعة سنويا في المدن الثلاث، بنحو 6.1 مليار ريال، حيث تبلغ القيمة السوقية للأراضي المسجلة بها، نحو 243.7 مليار ريال. وعلى الرغم من أن الأراضي البيضاء المسجلة في الرياض أكبر من جدة، إلا أن حصتها من إجمالي الرسوم والقيمة السوقية أقل بسبب ارتفاع سعر المتر في جدة عنه في الرياض. أما ثالثا، تستحوذ حاضرة الدمام على 16 في المائة من الرسوم المتوقعة سنويا بالمدن الثلاث بنحو 3.2 مليار ريال، حيث تبلغ القيمة السوقية للأراضي المسجلة بها، نحو 126.8 مليار ريال. وأعلنت الوزارة أن الأراضي البيضاء المسجلة نحو 635 مليون متر مربع، فيما يشمل التقرير فقط المدن الثلاث الرئيسة، والبالغ مساحة الأراضي المسجلة بها 567 مليون متر مربع، فيما 68 مليون متر مربع في مناطق أخرى لم يشملها التقرير لعدم معرفتها، وبالتالي عدم إمكانية التوصل لمتوسط سعر المتر بها. *وحدة التقارير الاقتصادية