وبحسب المتخصصين في القطاع العقاري، انخفض أداء جميع منتجات القطاع العقاري من أراض، وفلل وبيوت، وشقق، وعمائر تجارية وسكنية، نتيجة لبعض القرارات الحكومية، التي تهدف إلى تحسين وتطوير القطاع، كنظام رسوم الأراضي البيضاء، الذي أدى إلى انخفاض أسعار الأراضي، حيث وصل متوسط سعرها في منطقة مكة المكرمة إلى 879,278 ريال مقارنة بـ 1.5 مليون ريال في 2017م.
وأوضح طارق زيتون، المدير التنفيذي لشركة إي سمسار كوم، أن عزوف كثير من المقبلين على الشراء في الفترة الحالية، نتيجة لانتظارهم انخفاض أسعار العقار المرتفعة، مبينا أن الباحث عن فلل للبيع في الرياض ينتظر انخفاض أسعارها المرتفعة، حيث وصل متوسط سعرها في الرياض إلى مليون ريال، وانخفضت إلى 767,208ريال في العام الحالي 2018، بحسب تقرير المؤشر العقاري، الذي تأثر بحالة الركود.
وأشار زيتون إلى أن وزارة الإسكان أطلقت عدة مبادرات وبرامج لتحسين القطاع العقاري وتطويره للارتقاء به، وزيادة نسبة العرض لتغطية الطلب على المنتجات العقارية ولتأمين السكن المناسب للمواطنين، مثل برامج سكني، واتحاد الملاك، ووافي، ورسوم الأراضي البيضاء، وإيجار، وشراكات، وفرز الوحدات، والمعهد العقاري السعودي، وغيرها.
وبين، أن برنامج "إيجار" يهدف إلى تطوير قطاع الإيجار العقاري، وتحقيق التوازن فيه، وحفظ حقوق جميع أطراف العملية التأجيرية "الوسيط العقاري، والمستأجر، والمؤجر"، وتقليص النزاعات المتعلقة بقطاع الإيجار العقاري في المملكة، إضافة إلى تدريب وتأهيل الوسطاء العقاريين للعمل في المجال العقاري.
وأضاف "زيتون"، لقد عززت وزارة الإسكان العمل مع القطاع الخاص لتطوير القطاع العقاري، نظرا لأهمية القطاع الخاص ولتعزيز القوة الشرائية، حيث تعمل بعض شركات القطاع الخاص على تطوير القطاع العقاري.
وأشار إلى أن التكنولوجيا الحديثة والقنوات الإلكترونية أصبحت عاملا مهما في مجال التسويق العقاري، ويجب تدريب الوسيط وتأهيله لاستخدامها للوصول إلى أكبر عدد من الباحثين عن عقار، حيث إن شريحة كبيرة من السعوديين يستخدمون الإنترنت يوميا لأغراض عدة، وقد وصلت نسبة انتشار الإنترنت إلى 75 في المائة، وأكثر من 24 مليون مستخدم للإنترنت في السعودية. لذلك، وجب على الوسيط العقاري معرفة أهمية التسويق الإلكتروني الناجح في مواقع تعرض منتجات عقارية موثوقة لضمان المصداقية والشفافية.
أضف تعليق