تراجع أسعار المنازل في دبي .. والمبيعات تهبط بنحو الثلثين خلال النصف الأول
أظهر تقرير اقتصادي، هبوط مبيعات المنازل في دبي بنحو الثلثين في النصف الأول من 2015، وتراجعت أسعارها أيضا مع توقعات بمزيد من الانخفاض بقية العام.
وكان قطاع العقارات في الإمارة من بين القطاعات الأكثر تقلبا على مستوى العالم خلال السنوات العشر الأخيرة ليتأرجح من الازدهار إلى الانهيار إلى الازدهار مجددا، حيث انتعشت أسعار المنازل لتقترب من ذورتها التي بلغتها العام الماضي بعدما هبطت إلى النصف تقريبا من مستوياتها المرتفعة في 2008 لكنها تتراجع الآن من جديد، حسبما نقلت "رويترز".
ووفقاً للتقرير الصادر عن شركة جيه.إل.إل للاستشارات العقارية، فإن نزول مبيعات المنازل هذا العام يرجع لأسباب عدة، منها الخطوات التي اتخذتها الحكومة للحد من تقلبات السوق؛ إذ رفع المسؤولون الحد الأدنى للودائع المطلوبة للرهون العقارية، وضاعفوا رسوم الصفقات العقارية إلى المثلين.
غير أن هذا التباطؤ قد يثير قلقا في دبي نظرا لأن قطاع العقارات - الذي تهيمن عليه العقارات السكنية - أحد القطاعات الأكثر سهولة أمام دخول المستثمرين الأجانب.
وذكر التقرير نقلا عن بيانات لحكومة دبي، أن إجمالي قيمة الصفقات العقارية السكنية انخفض 66 في المائة إلى 12.7 مليار درهم (3.5 مليار دولار) في النصف الأول من 2015 في حين هوت قيمة المبيعات 69 في المائة على أساس سنوي، مضيفاً أن أسعار المبيعات تراجعت 8 في المائة في المتوسط منذ حزيران (يونيو) 2014.
من جهته، قال كريج بلمب الرئيس الإقليمي للبحوث لدى جيه.إل.إل: "نتوقع أن تسجل أحجام الصفقات، وبالتالي أسعار البيع مزيدا من الانخفاض في النصف الثاني من العام".
وتراجعت أسعار مبيعات الشقق السكنية 9 في المائة في الربع الثاني من 2015، بينما انخفضت أسعار مبيعات المنازل 5 في المائة.
وعانى قطاع السياحة في دبي أيضا، حيث تراجعت إيرادات الفنادق للغرفة الواحدة 9 في المائة إلى 208 دولارات خلال العام المنتهي في أيار (مايو)، وحذرت جيه.إل.إل من أن أسعار الغرف قد تتعرض لمزيد من الضغوط في ظل توقعات بزيادة عددها نحو النصف حتى نهاية 2018.
وبلغت قيمة تصرفات العقارات من أراض وشقق وفيلات وإجراءات بيع ورهن و"إجارة منتهية بالتملك" في دبي، أمس، نحو 472 مليون درهم منها 302 مليون درهم معاملات بيع أراض وشقق وفيلات وعمليات رهن بقيمة نحو 170 مليون درهم.
وأفاد التقرير اليومي للتصرفات الذي يصدر عن دائرة الأراضي والأملاك بدبي بأن الدائرة سجلت اليوم 108 مبايعات منها 73 لأراض بقيمة 243 مليون درهم و35 مبايعة لشقق وفيلات بقيمة 59 مليون درهم.
وتقدمت "وادي الصفا 7" على باقي مناطق دبي من حيث عدد المبايعات بتسجيلها 10 مبايعات بقيمة 38 مليون درهم فمنطقة "ورسان الأولى" بتسجيلها ثماني مبايعات قيمتها 14 مليون درهم.
وكان أهم مبايعات الأراضي من حيث القيمة مبايعة بمبلغ 61 مليون درهم في منطقة "محيصنة الرابعة" تلتها مبايعة بقيمة 27 مليون درهم في منطقة "المركز التجاري الأولى".
أضف تعليق