«سيادة» تبدأ تسليم 123 وحدة سكنية في مشروع جوهرة الشاطئ في الدمام

بدأت شركة سيادة لإدارة المشاريع - الشركة الرائدة في إدارة المشاريع في المنطقة الشرقية بتسليم الوحدات السكنية في مشروع جوهرة الشاطئ في مدينة الدمام للمطور ومالك المشروع شركة طلال الغنيم العقارية. وقال عاصم البوعليان الرئيس التنفيذي للشركة إن شركة سيادة بدأت فعليا بتسليم الوحدات للمطور في الربع الأول من العام الميلادي الحالي بناء على خطة العمل المتفق عليها، حيث سيتم الانتهاء من تسليم كامل المشروع خلال الأشهر الثلاثة المقبلة - بإذن الله. #2# وأوضح البوعليان أن مشروع "جوهرة الشاطئ" الواقع على كورنيش الدمام يتكون من 123 وحدة سكنية مبنية على إجمالي مساحة تقدر بنحو 50 ألف مترمربع وبعدد أربعة نماذج رئيسة وسبع واجهات مختلفة متناسقة الألوان والتصاميم، وتراوح مساحات الأراضي للوحدات السكنية بين 300 متر مربع إلى 590 مترا مربعا؛ وذلك لإضافة أكبر قدر من التنوع والخيارات للعملاء. وعن شركة سيادة لإدارة المشاريع ذكر البوعليان أن الشركة تأسست عام 2008 وخلال السنوات القليلة الماضية استطاعت الشركة أن تثبت وجودها في المنطقة وأن تكون سمعة ومعيارا للنجاح من خلال المهنية العالية في التعامل والالتزام والتخطيط الدقيق ووضع معايير للجودة والمتابعة، حيث استطاعت الشركة أن تفوز بعقود إدارة مشاريع لعدد أربعة صناديق عقارية مقفلة مرخصة من هيئة سوق المال، بالإضافة إلى عدد من المشاريع السكنية لشركات تطوير عقاري في المنطقة. وعن استراتيجية الشركة أكد أن لها رؤية واضحة منذ البداية وهي تأسيس شركة إدارة مشاريع محترفة ومهنية مبنية على أسس ومعايير عالمية تقوم بتقديم خدمات إدارة المشروع وإدارة التطوير للشركات المالية المرخصة لتقديم صناديق عقارية وشركات التطوير العقاري، ومن ذلك ومع بداية العمل بالشركة ركزت شركة سيادة على تغطية النقص والفراغ الكبير بين شركات التطوير العقاري والصناديق العقارية لتصبح حلقة الوصل بين الطرفين من خلال تقديم عدة خدمات تشمل منها دراسة التكاليف وضع الميزانية العام للمشروع، إصدار التقارير الشهرية التفصيلية للمشروع والتقارير الخاصة للمديرين والتنفيذيين، إضافة إلى إدارة الإنشاءات والمشتريات والجودة في التنفيذ خلال فترة المشروع. #3# وأوضح أن الشركة قامت بإدارة المشاريع لأول صندوقين عقاريين مرخصين في المنطقة الشرقية عام 2011 صندوق سكني وصندوق صناعي بإجمالي قيمة اسمية تقدر بنحو 400 مليون ريال، وقد كان لها دور كبير في إطلاق الصندوقين من خلال المعرفة العميقة بالسوق المحلي ودراسة تكاليف التطوير والإنشاءات وتحديد التدفقات النقدية المتوقعة ووضع خطط العمل والتنسيق بين المطور العقاري والشركات المالية، مضيفا أن الشركة سلمت خلال الأعوام 2011-2013 مشاريع سكنية وصناعية عدة منها 116 وحدة سكنية في مدينة الظهران ومشروع مجمع مبانٍ في المدينة الصناعية الثانية في الدمام ومشاريع بنى تحتية لمخططات صناعية وجارٍ حاليا إدارة مشروع مجمع سكني بمنطقة الظهران يحتوي على أكثر من وحدة سكنية وصلت نسبة الإنجاز فيه إلى 40 في المائة؛ هذا إضافة إلى الانتهاء من إدارة التصاميم لمشروع برج متعدد الاستخدامات في مدينة الخبر. وتستعد الشركة حاليا بالتعاون مع عدة شركات مالية مرخصة لإطلاق عدة مشاريع من خلال الصناديق العقارية، ومن المتوقع البدء بالإنشاءات لتلك المشاريع خلال عام 2014. من جهته قال خالد المهنا نائب الرئيس التنفيذي لشركة سيادة إن مشروع جوهرة الشاطئ هو مشروع سكني استثنائي ومميز جدا، حيث الموقع المميز بكورنيش الدمام والتنوع في التصاميم والألوان والمساحات والجودة في مواد التشطيب والتنفيذ. وأوضح المهنا أن شركة سيادة بدأت بالعمل على إدارة المشروع مع جميع الأطراف منذ البداية بشكل منظم ودقيق ووفق خطة زمنية محددة ورؤية واضحة، حيث كان الهدف هو تلبية أكبر قدر ممكن من رغبات العملاء في مواصفات بيت العمرو بما يتناسب مع المجتمع المحلي وخصوصيته ورغباته في تصميم الوحدة السكنية مع إضفاء طابع هادئ ومناسب للبيئة والمنطقة. حيث قامت شركة سيادة في بداية المشروع بدراسة الموقع وعمل الدراسات الاقتصادية المبدئية اللازمة لمعرفة جدوى المشروع والجهة المستهدفة للمنتج النهائي، ومن ثم تحديد نوع وأحجام الوحدات المطلوبة بما يتناسب مع توقعات الطلب وبناء على مؤشرات اقتصادية رئيسة، ومن ثم تم البدء بتأهيل وإدارة المكاتب الهندسية المصممة للبدء بالتصاميم والتراخيص وتأهيل المقاولين والموردين بشكل دقيق للتأكد من قدرتهم على التنفيذ ومن ثم تجهيز العقود بأعلى المعايير القانونية ووضع خطة تفصيلية للتنفيذ والمتابعة وإدارة الأعمال الإنشائية والجودة في المشروع واختيار ألوان الوحدات السكنية ومواد التشطيبات وإدارة مشتريات المشروع بشكل كامل وحتى التسليم النهائي للمشروع.