«البلد الأمين» تدعو الشركات لتطوير مليون متر للإسكان البديل في مكة

كشف لـ ''الاقتصادية'' مسؤول في شركة البلد الأمين، أن شركته المملوكة بالكامل لأمانة العاصمة المقدسة، ستبدأ اليوم دعوة المقاولين للتأهيل ودخول المنافسة على مشروع الإسكان البديل في مرحلته الثانية، والذي سيكون في منطقة بوابة مكة التي تبعد عن الحرم المكي الشريف نحو 17 كيلو مترا. وأشار المسؤول إلى أن المشروع الذي يقع على مساحة نحو مليون متر مربع معظمها مسطحه، سيخصص منه نحو 60 في المائة للمساكن، وأن المباني ستكون في المشروع عبارة عن عمائر كل واحدة منها أربعة أدوار متضمنة للدور الأرضي، مبيناً أن المشروع الحالي يأتي استكمالا لمشروع واحة مكة الواقع في أم الجود والذي طرح منذ نحو عامين مضت وبدأ التنفيذ الفعلي له. #2# وقال الدكتور عبد الله بن محمد سراج الدين الرئيس التنفيذي لشركة البلد الأمين: ''شركة البلد الامين للتنمية والتطوير العمراني شركة قابضة وهي الذراع الاستثماري لأمانة العاصمة المقدسة والمملوكة لها بالكامل، ونظراً لأن مشاريع الإسكان من بين المشاريع التي تتبناها الشركة وفقاً لما نص عليه نظامها الأساسي، فقد طرحت الشركة مشروع الإسكان في المرحلة الأولى متمثلاُ في مشروع واحة مكة، وأن الشركة تأتي اليوم لطرح المشروع الثاني في منطقة البوابة استكمالا للمشروع الأول، وستتبع هذه المرحلة مراحل أخرى''. وتابع سراج الدين: '' يعتبر مشروع السكن البديل من المشاريع الرائدة لشركة البلد الأمين، والذي سيحتوي على كل الخدمات الأساسية المطلوبة في مجاورة سكنية حضارية واحدة''، مفيداً أن مميزات المشروع تتضمن وقوعه ضمن منطقة بوابة مكة التي تبعد مسافة 17 كيلومترا عن المسجد الحرام تقريباً، ويحده جنوباً طريق الليث، ومن الشمال والشرق والغرب منطقة البوابة، ويخترق المشروع طريق جديد مستحدث''. وزاد سراج الدين: ''تعتبر أرض المشروع في مجملها منبسطة، وتبلغ مساحة المشروع مليون متر مربع تقريباً، ويتكون من ثلاثة أجزاء: الجزء الأول ويرمز له بالرمز (أ) ويحده من الشمال والشرق منطقة بوابة مكة، ومن الغرب الجزء (ب)، ومن الجنوب طريق الليث وتبلغ مساحته 500ألف متر مربع تقريباً. أما الجزء الثاني فيرمز له بالرمز (ب)، ويحده من الشمال الجزء (جـ) والطريق الجديد المستحدث، ومن الشرق الجزء (أ)، ومن الغرب منطقة بوابة مكة ومن الجنوب طريق الليث وتبلغ مساحته 600 ألف متر مربع تقريباً''. وأضاف الرئيس التنفيذي لشركة البلد الأمين: ''الجزء الثالث والذي يرمز له بالرمز (جـ)، يحده من الشمال والشرق والغرب منطقة بوابة مكة، ومن الجنوب الجزء (ب) وتبلغ مساحته 100 ألف متر مربع تقريباً''، مشيراً إلى أنه سيتم تخصيص نحو 60 في المائة من المساحة الإجمالية للمشروع للإسكان، وأنه سيتم البناء على 50 في المائة بحد أقصى من كل قطعة أرض مخصصة للسكن تقريباً، وذلك على ألا يزيد ارتفاع المباني السكنية على أربعة طوابق متضمنة الطابق الأرضي. وأبان سراج الدين، أن مساحة الوحدات السكنية بالجزء (أ) ستكون ما بين 160م2 و 200م2 ، و 240م2، مفيداّ أنه سيتم تخصيص نحو 30 في المائة من المساحة الإجمالية للمشروع للشوارع والحدائق والمناطق المفتوحة، كما سيتم تخصيص نحو 10 في المائة من المساحة الإجمالية للمشروع للخدمات العامة. ولفت سراج الدين إلى أن الخدمات العامة في المشروع ستتكون من مساجد جامعة ومصليات، مدارس مجمعة للبنين والبنات، خدمات تجارية للأحياء والمجاورات السكنية، خدمات صحية من مستوصفات وعيادات، صالات اجتماعية ورياضية وترفيهية، خدمات إدارية حكومية كالشرطة والدفاع المدني والبريد والهاتف، مستدركاً: ''يمكن استثمار بعض الخدمات مثل التعليمية والتجارية والصحية والاجتماعية الترفيهية. وحول اشتراطات التأهيل للمقاولين، قال سراج الدين: ''يتوجب توفّر الاشتراطات التالية لدى المطورين والمستثمرين والممولين، الراغبين في التأهيل: أن يكون المطور شركة او مؤسسة سعودية الجنسية بحسب نظام وزارة التجارة السعودية أو تم تأسيسها وفقاً لنظام الهيئة العامة للاستثمار في المملكة العربية السعودية، أن يكون لديه المؤهلات اللازمة والخبرة الكافية وسجّل من سابقات الأعمال في تنفيذ مشاريع مشابهة بالنسبة للمطورين، أن يقدم ما يفيد ملاءته المالية الكافية لتنفيذ المشروع واللازمة للدخول في شراكة مع شركة البلد الأمين للتنمية والتطوير العمراني، وإنه يجوز للشركة الاستثناء من أحد هذه الاشتراطات في حال كانت سوابق أعمال المتقدم وتمويله ذات كفاءة عالية. وأردف سراج الدين: ''حظينا أخيراً برعاية أمير مكة وتدشينه للمرحلة الأولى من مشروع إسكان واحة مكة الواقع في منطقة أم الجود على مساحة إجمالية تقدر بنحو 670 ألف متر مربع''. من جهته، أبان المهندس عبد الرحمن الخريجي المدير التنفيذي لشركة (مكين) المطور للمشروع، أن المرحلة شملت نحو 500 وحدة سكنية من أصل أربعة آلاف وحدة سيتم إنشاؤها في المشروع، حيث من المقرر أن يتم في المرحلة القادمة إنجاز ألفي وحدة سكنية، وفي المرحلة الأخيرة 1500 وحدة سكنية، تشمل مشاريع الإسكان المدعوم والإسكان الاستثماري والمباني التجارية والخدمات. من جهتها، أعلنت اللجنة المشرفة على مشروع الإسكان الميسر التطويري، أنها ما زالت تواصل عقد اجتماعات مطولة لمناقشة إحدى الدراسات التي يجريها المشروع لطرح وحدات سكنية بحق الانتفاع بالإيجار، وذلك لإقامة منطقة خدمات تجارية تخدم الوحدات السكنية للمراحل الثلاث المتواجدة في المشروع والبالغ عددها 4100 شقة سكنية، إضافة إلى سكان المخططات القريبة كمخطط التخصصي ومخطط الزايدي ومخطط أم الجود. وقال الدكتور مجدي حريري، نائب رئيس مجلس المديرين في مشروع واحة مكة، إن هذه الدراسة تأتي وفق رؤية مشروع واحة مكة الذي يسعى لتحقيق التوازن بين احتياجات النمو الاقتصادي والنمو الاجتماعي، مبينا إن مشروع الإسكان الميسر وضع تصورا طويل المدى لإنشاء أحياء متطورة ومزدهرة، تتفاعل فيها التنمية مع الإنسان في تناغم مستمر وتوفر حياة كريمة للمواطن السعودي. يشار إلى إن اللجنة أكدت أن المشروع لن يتعجل في إقامة جميع محال المنطقة التجارية، بل سيدرس مدى الحاجة إليها، ومن ثم يبدأ في التوسع حسب الأهمية والاحتياج، مبينة أن عدد المحال التجارية سيبلغ مبدئيا من 20 إلى 40 محلا تتضمن المطاعم والمطابخ ومحال الوجبات السريعة، ومحال المواد الغذائية واللحوم والألبان، وصالونات الحلاقة ومغاسل الملابس، ومحال صغيرة للأعمال المختلفة.