مساهمو «درة الخبر» المتعثرة يستعيدون أموالهم مضاعفة

قفزت عوائد مساهمي مشروع درة الخبر الجزء (ب) المطور بنحو 100 في المائة، وذلك بعد أن تم بيع المساهمة في المزاد الذي أقيم أمس إلى شركة عمر سليمان العبد اللطيف بقيمة بلغت نحو 599 مليون ريال، (400 ريال للمتر)، وذلك خلال المزاد، الذي أقيم البارحة برعاية الدكتور توفيق الربيعة وزير التجارة والصناعة رئيس لجنة المساهمات وأعضاء اللجنة وعدد من المستثمرين والمهتمين. وبحسب مستثمرين حضروا المزاد أمس، فإن هذا البيع يمثل نجاحاً لافتاً لوزارة التجارة في تسريع إنهاء ملف المساهمات العقارية المتعثرة، تنفيذاً لتوجيهات خادم الحرمين الشريفين القاضية برد الحقوق لأصحابها. ولفت الربيعة على هامش المزاد إلى أنه سيتم الإعلان عن كل التفاصيل الخاصة بعوائد المساهمين بعد انتهاء العملية المحاسبية بشكل تام. وأوضح لـ ''الاقتصادية'' وزير التجارة والصناعة أنه سيتم خلال الفترة المقبلة طرح عدد من المساهمات العقارية المتعثرة للبيع. في مايلي مزيد من التفاصيل: قفزت عوائد مساهمي مشروع درة الخبر الجزء (ب) المطور بنحو 100 في المائة، وذلك بعد أن تم بيع المساهمة في المزاد الذي أقيم أمس على شركة عمر سليمان العبد اللطيف بقيمة بلغت نحو 599 مليون ريال، (400 ريال للمتر) وذلك خلال المزاد الذي أقيم البارحة برعاية الدكتور توفيق الربيعة وزير التجارة والصناعة رئيس لجنة المساهمات وأعضاء اللجنة وعدد من المستثمرين والمهتمين. وبحسب مستثمرين حضروا المزاد أمس فإن هذا البيع يمثل نجاحاً لافتاً لوزارة التجارة في تسريع إنهاء ملف المساهمات العقارية المتعثرة، تنفيذاً لتوجيهات خادم الحرمين الشريفين القاضية برد الحقوق لأصحابها. ولفت الربيعة على هامش المزاد أنه سيتم الإعلان عن كافة التفاصيل الخاصة بعوائد المساهمين بعد انتهاء العملية المحاسبية بشكل تام. وأوضح لـ ''الاقتصادية'' وزير التجارة والصناعة أنه سيتم خلال الفترة المقبلة طرح عدد من المساهمات العقارية المتعثرة للبيع عبر المزادات التي يتنافس فيها المستثمرون، وأن ذلك سيكون تباعاً وسيفصل بينهم فترة زمنية بحيث يتم ضمان أفضل عائد للمساهمين. وأضاف: ''في حال طرحت المساهمات دفعة واحدة فستؤثر في السعر الذي سيعود للمساهمين، لذا نحن نريد بعد هذا الصبر الطويل للمساهمين أن نحصل لهم على أفضل عرض''. وتابع: ''نحن في لجنة المساهمات العقارية نعتبر أنفسنا جزءا من المساهمين، ونسعى لأفضل عائد لأن هذه مهمة كلفنا بها من قبل خادم الحرمين الشريفين لإتمام رد الحقوق لأهلها، وبالتأكيد ما كلفنا به خادم الحرمين واجب كبير علينا، ويجب أن نعمل على تحمل هذه الأمانة ورد الحقوق لأصحابها بأفضل عائد وبأسرع وقت''. وكان وزير التجارة والصناعة قد أعلن أمس عن ترسية مزاد مشروع درة الخبر الجزء (ب) المطور على شركة عمر سليمان العبد اللطيف خلال المزاد، حيث شارك في المزاد شركة ركاز التي قدمت عرضاً بسعر 150 ريالا للمتر، وشركة الأولى التي قدمت 400 ريال للمتر، فيما تم فتح المظاريف بحضور أعضاء لجنة المساهمات العقارية. وأشار الربيعة إلى أنه تم خلال الفترة الماضية الإعلان عن عدد من المساهمات؛ منها جوهر الشرق، وسيتم خلال الأيام القليلة المقبلة فتح المظاريف بشأنها، إضافة إلى أنه سيتم الإعلان عن مزاد مساهمة كنوز جدة، مشيراً إلى أنه خلال فترة قريبة أيضاً سيتم طرحها للبيع عن طريق المزاد. وفي سؤال آخر لـ ''الاقتصادية'' يتعلق بعدد المساهمات العقارية المتعثرة التي ستطرحها وزارة التجارة مستقبلاً، أوضح الربيعة أنه لم يتم حتى الآن حصر المساهمات التي سيتم طرحها خلال هذا العام، مبيناً أن وزارته تعمل على التعرف على مدى تقبل السوق للمساهمات، والعائد لها، وأنه في حال تبين تقبل كبير لها ستتم المسارعة في الطرح. وحول إجمالي المساهمات العقارية المتعثرة أشار وزير التجارة والصناعة أن عددها يتجاوز 300 مساهمة، مؤكداً في الوقت ذاته أن الوزارة تسعى إلى طرح المساهمات بطريقة عادلة وشفافة لضمان أفضل عائد لجميع المساهمين. وأضاف: ''وزارة التجارة والصناعة أطلقت في حملتها التسويقية الكبيرة وستسمر فيها بهدف ضمان اطلاع أكبر عدد من المستثمرين على المساهمات، وتقديم أكبر قدر من العروض''. وفي سؤال يشير إلى مدى إمكانية إعادة طرح المساهمة في حال عدم الوصول إلى السعر الحقيقي لها، أكد وزير التجارة أن هذا الأمر وارد إذا لم تحقق العائد المناسب للمساهمين، مبيناً أنه سيتم سحبها وإعادة طرحها من جديد. #2# #3# وأشار الربيعة إلى أن طرح المساهمات العقارية المتعثرة من قبل وزارة التجارة لقي حماساً كبيراً من المستثمرين الراغبين في دخول منافسة الشراء عبر المزادات، مبيناً أن بعض العروض قد لا تكون كبيرة لكنها تتم عبر اتحادات من مستمثرين لجمع الأموال الكبيرة التي تستحقها المساهمة. وأضاف: ''بالنسبة للمساهمات العقارية المتعثرة، أي شخص كان متسببا في تلك المساهمات فإنه سيتم العمل معه بجد وبحزم ولن نتهاون مع أي شخص في هذا الأمر، ورد الحقوق هو الهم الأول لنا ولن نسمح بالتلاعب بتلك الحقوق''. وتابع وزير التجارة: ''أشير إلى أن ملف المساهمات المتعثرة يصطدم بعدد كبير من المعوقات والتحديات، وكثير من أصحاب تلك المساهمات يبحثون تعطيل عمليات البيع، لكن الأهم أننا نقف بقوة ولم نخسر أي قضية في هذا الشأن، ومستمرون بدعم وتوجيه من خادم الحرمين الذي له دور كبير في قوة لجنة المساهمات وانطلاقتها بشكل كبير''. وقال: ''رصدنا أخيراً بعض المساهمات العقارية التي تتم بين أشخاص معينين، ولذلك نحذر من مغبة الدخول في مثل تلك المساهمات والتورط فيها''. #4# وكان حمزة العسكر أمين عام لجنة المساهمات العقارية قد أكد أن الاجتماع لمزاد درة الخبر يأتي في إطار عمل لجنة المساهمات العقارية التي تشكلت بناء على قرار مجلس الوزراء رقم (130) وتاريخ 7/5/1429هـ. وأضاف: ''جاءت هذه اللجنة لتعكس اهتمام وحرص خادم الحرمين الشريفين برد حقوق جميع المساهمين ورفع الضرر الذي ترتب على تعثر المساهمات العقارية، وتواصل اللجنة جهودها بإشراف مباشر ومتابعة دائمة من وزير التجارة والصناعة رئيس اللجنة الذي أعطى من وقته الكثير لإنجاح هذه اللجنة حتى تكللت الجهود بفضل الله بإنهاء معاناة آلاف المساهمين من خلال تصفية عدد من المساهمات المتعثرة وسيتواصل العمل حتى يتحقق الهدف المرجو''. #5# وأوضح العسكر قبل البدء في عملية فتح المظاريف من قبل اللجنة الخاصة برئاسة وزير التجارة والصناعة رئيس لجنة المساهمات العقارية أن هذه المزايدة تتم على أرض المشروع وتحديدا على الجزء (ب) منه وهو مطورٌ مكتملُ الخدمات، بمساحة إجمالية تزيد على 1.400 مليون متر مربع، وبإطلالة مباشرة على مياه الخليج العربي، وهي موقع المساهمة التي طرحت لشراء وتطوير الأرض منذ سبع سنوات. وأضاف: ''يمثل الجزء الخاص بالمساهمة ما نسبته نحو 50 في المائة من المساحة الإجمالية المطروحة للبيع في هذا المزاد، وعليه فسيتم توزيع قيمة البيع على كامل مساحة أرض المساهمة ومن ثم يتم توزيعها على الأسهم المباعة ليحصل كل مساهم على قيمة أسهمه بشكل عادل مع بقية المساهمين. وقد بذلت لجنة المساهمات العقارية ما في وسعها من الدراسة والبحث والتواصل مع الأطراف المعنية بالمساهمة من ملاك وممثلي مساهمين وجهات حكومية للوصول إلى قرار يحقق نسبة عالية من الرضى للجميع''. وتابع: ''فيما يتعلق بالمساهمين فكما تم الإعلان عنه؛ على المساهمين التوجه إلى أقرب فرع لبنك البلاد في جميع أنحاء المملكة مصطحبين معهم إثبات الهوية وجميع المستندات الأصلية التي تخص المساهمة، وذلك لتحديث بيانات الحساب وتسليم أصل السندات إلى بنك البلاد لإتمام إجراءات قيدهم وصرف حقوقهم بعد إنهاء إجراءات البيع، وذلك بتحويلها مباشرة على حساباتهم في جميع البنوك السعودية''. وزاد: ''بالنسبة للذين وقعوا عقود تملك الوحدات الترفيهية (الشاليهات) وبدراسة عقود المشترين، تبين استحالة تنفيذ العقد شرعا ونظاما، وذلك بتعذر تسليم المبيع وانتهاء المدة المحدودة لتنفيذ العقد، كما أن الشركة البائعة لم تستطيع البدء في بناء أي من وحدات المشروع المباعة''. وأضاف: ''من جانب نظامي فقد نص نظام بيع الوحدات العقارية الصادر بقرار مجلس الوزراء رقم 40 وتاريخ 9/2/1423هـ على أن يكون البيع للوحدة وليس للأرض لتبقى الملكية في الأرض مشاعة بين ملاك الوحدات، وهو ما جاء في قرار فسح المشروع من أمانة الدمام (سكني ترفيهي) بمعنى عدم إمكانية إفراغ الوحدات قبل إنجاز المشروع بالكامل''. وتابع أمين عام لجنة المساهمات العقارية: ''لذا فقد عُرض موضوع مساهمة درة الخبر على لجنة المساهمات العقارية في اجتماعها التاسع المنعقد بتاريخ 23/5/1433هـ، وأصدرت اللجنة قرارها رقم 2/9 وتاريخ 23/5/1433هـ، ببيع أرض مساهمة درة الخبر بالمزايدة عن طريق الظرف المختوم. وبناء على القرار السابق أعلنت اللجنة في الصحف المحلية والخليجية عن استقبال العروض المتقدمة لشراء كامل الأرض بالتنسيق مع بقية الشركاء في الأرض ولمدة 30 يوما، وأغلق موعد استقبال العروض الساعة الثانية عشرة من ظهر يوم السبت (أمس)''.