الشرقية: تحالف لإنشاء أول صندوق عقاري صناعي بقيمة 200 مليون ريال

وقَّعت مجموعة محمد العجيمي للتطوير العقاري وشركة المستثمر للأوراق المالية أخيرا مذكرة تفاهم لإنشاء أول صندوق عقاري صناعي مقفل في المنطقة الشرقية لتطوير منطقة صناعية مكتملة الخدمات على طريق الدمام - بقيق السريع ، بتكلفة إجمالية 200 مليون ريال . ووقع محمد العجيمي المدير العام لمجموعة محمد العجيمي للتطوير العقاري وعبدالله الفوزان رئيس مجلس إدارة شركة المستثمر للأوراق المالية " شركة مرخصة من هيئة سوق المال" مذكرة التفاهم في مدينة الدمام بحضور طلال الغنيم رئيس مجموعة طلال الغنيم العقارية عضو مجلس إدارة شركة المستثمر للأوراق المالية وعاصم البوعليان الرئيس التنفيذي لشركة سيادة المحدودة لإدارة المشاريع. وتتضمن المذكرة قيام شركة المستثمر للأوراق المالية بإنشاء وإدارة صندوق عقاري صناعي مقفل بعد الحصول على التراخيص اللازمة كافة من هيئة سوق المال السعودي وطرح الصندوق للاكتتاب الخاص بالتعاون مع مجموعة محمد العجيمي للتطوير العقاري من خلال تطوير منطقة صناعية مكتملة الخدمات تقع غرب مدينة الدمام على طريق الدمام – بقيق السريع مقابل المدينة الصناعية الثانية في الدمام وبمساحة إجمالية تبلغ أكثر من 700 ألف متر مربع يشمل تطوير قطع أراض صناعية وأراضي تجارية وأراضي سكنية ( سكن للعمال). وتشمل خدمات التطوير شبكة الكهرباء بالكامل وإنارة الطرق, شبكة المياه, شبكة الصرف الصحي, تنقية المياه , الهاتف وشبكة الطرق وغيرها من الخدمات التطويرية اللازمة. وقال محمد العجيمي إنها أول مجموعة عقارية تطلق أول صندوق عقاري - صناعي في المنطقة الشرقية, مؤكدا أهمية المشروع ولا سيما في المنطقة الشرقية التي تشهد طلباً متزايداً على الأراضي الصناعية مكتملة الخدمات وخاصة الصناعات الثقيلة بسبب زيادة استثمارات القطاع الخاص في الصناعة والتوسعات الكبيرة التي شهدتها الصناعة بشكل عام في المملكة حيث أدى هذا الطلب المتزايد والمصحوب بقلة في المعروض إلى ارتفاع أسعار الأراضي الصناعية وخاصة أن المنطقة الشرقية تعتبر محورا صناعيا للمملكة . وقال العجيمي إن المجموعة تمتلك خبرة طويلة في تطوير البنى التحتية ، متوقعاً أن يستغرق المشروع مدة لا تتجاوز 18 شهراً. من جانبه، قال عبد الله الفوزان رئيس مجلس إدارة شركة المستثمر للأوراق، المالية إن الشركة توصلت لهذا التفاهم بعد أن أنجزت عملاً مهنياً وميدانياً استند على دراسة حجم الطلب المتنامي في المنطقة الشرقية على قطع الأراضي الصناعية ذات الخدمات المتكاملة وخاصة الصناعات الثقيلة وندرة المعروض منها، وأن الشركة تسعد بمثل هذه التحالفات والتوجهات من قبل شركات التطوير العقاري كما تفخر الشركة بتقديم خدماتها المالية من خلال مجموعة من الكفاءات ذوي الخبرات المتميزة في مجال الصناعة المالية تم استقطابهم ليجسدوا رؤية الشركة في عملهم من خلال تقديم أفضل الحلول المالية والاستثمارية للمواطنين والشركات على حد سواء. وأوضح الفوزان أن شركة المستثمر للأوراق المالية تبنت أفضل الأساليب المهنية لتحقيق مستويات أداء عالية لتصبح الأساس في كل قراراتها المتعلقة بالعملاء, لتقدم منظومة متكاملة من المنتجات الاستثمارية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية, مضيفا أن مبادرة الشركة بالتعاون مع مجموعة العجيمي التي تمتلك خبرة واسعة في تطوير المناطق الصناعية من خلال إنشاء أول صندوق عقاري ذي صبغة صناعية في المنطقة الشرقية تندرج في هذا التوجه حيث إن تنامي الاستثمار في المشاريع الصناعية يتطلب توافر أراض صناعية مكتملة الخدمات لإقامة مثل هذه المشاريع عليها وبالتالي يجعل من ذلك الاستثمار في هذا المجال جاذبا للرساميل. وبين الفوزان أن الشركة بصدد الانتهاء من الدراسات النهائية للمشروع والمتوقع أن تصل تكلفته إلى نحو 200 مليون ريال وكذلك اكتمال جميع المتطلبات النظامية لتقديم طلب الموافقة على تأسيس الصندوق من هيئة السوق المالية ، مؤكدا مواصلة الشركة تحقيق أبرز أهدافها لتكون من الرواد في تقديم أفضل الاستثمارات العقارية المحلية مستندة على ما تملكه من خبرات مهنية وقدرات فنية إضافة إلى أن هذا القطاع أقل عرضة لتقلبات الأسواق العالمية في وقت تبحث فيه الرساميل عن منأى آمن لاستثماراتها. وتحدث طلال الغنيم, رئيس مجلس إدارة مجموعة طلال الغنيم العقارية عضو مجلس إدارة شركة المستثمر للأوراق المالية عن أهمية المشروع وما له من قيمة مضافة للقطاع العقاري في المنطقة لاسيما أن المنطقة تشهد تطوراً عقارياً كبيراً وأن المشروع يسهم في تنويع الاستثمار ويلبي حاجة المنطقة من الأراضي الصناعية مشيدا بأهمية تعميق وتطوير سوق الصناديق العقارية من خلال طرح مشاريع تنموية تسهم في تطور السوق العقارية. وقال خالد المهنا نائب الرئيس التنفيذي لشركة سيادة المحدودة التي قامت بترتيب التحالف بين المجموعتين إن الشركة تدير عددا من المشاريع العملاقة ومنها مشروعان ممولان من خلال صندوقين عقاريين وذلك في أقل من عام واحد، متوقعاً أن تشهد الصناديق العقارية طفرة مقبلة من قبل المطورين والمستثمرين وذلك لوضوح فكرة الاستثمار والشفافية وتوافر نظم الرقابة الإدارية والمالية في أنظمة ولوائح الصناديق العقارية إضافة إلى سهولة الاستثمار والتخارج.