تقرير : توقعات بانخفاض أسعار المساكن في قطر لزيادة المعروض

قالت شركة لاندمارك للاستشارات العقارية في تقرير اليوم أن زيادة المعروض المتوقعة في السوق العقارية في قطر عام 2010 ستتسبب في المزيد من الانخفاض بأسعار العقارات. وقال التقرير "سينكمش العجز في المعروض بصورة سريعة على المدى القصير إلى المتوسط. ومع انخفاض معدل النمو السكاني المتوقع وصوله إلى 2% من المحتمل أن يشهد السوق زيادة في المعروض بحلول عام 2010". وقال التقرير أن قطر وهي أكبر دولة مصدرة للغاز الطبيعي المسال في العالم ستشهد زيادة في المعروض تقدر بعشرة ألاف منزل في عام 2012 وذلك عند معدل نمو سنوي قدره 2% في عدد السكان وأضاف التقرير أن التوازن بين العرض والطلب سيحدث عند معدل نمو سنوي قدره 5% في عدد السكان. وتعاني الدوحة حاليا من نقص في المعروض يصل إلى 1500 منزل ومن المتوقع توافر 33 ألف منزل بحلول عام 2012. وقال التقرير "ستكون زيادة المعروض أمرا ايجابيا في نهاية الأمر إذ ستسمح بحركة تصحيح للأسعار في السوق الذي كان يشتهر فيما مضى بنقص شديد في المعروض وبالارتفاعات الهائلة في الإيجارات". وأضاف التقرير أن متوسط أسعار بيع العقارات انخفض بنسبة تصل من 25 إلى 30% في الفترة ما بين منتصف الربع الأخير من العام الماضي ونهاية الربع الأول من هذا العام. وقال أن متوسط الإيجارات في قطر تراجع بنسبة من خمسة إلى 10% في الربع الأخير وان بحلول مايو عام 2009 انخفضت إيجارات الفيلات مرة أخرى بنسبة من 15 إلى 20% بينما ظلت أسعار الشقق مستقرة نسبيا. وقال التقرير أن المعروض الجديد للمساكن واستعداد أصحاب العقارات للقبول بإيجارات أقل لجذب المستأجرين وشغل الأماكن الشاغرة يشكلان مزيدا من الضغط على الإيجارات في الدوحة.