إنخفاض مبيعات السوق العقاري في الكويت بنسبة 33%

قال تقرير لبنك الكويت الوطني ان مبيعات السوق العقاري في الكويت انخفضت بنسبة 33% العام الماضي مقارنة بالعام السابق له لتصل الى حوالي 1.9 مليار دينار. واوضح التقرير ان مبيعات العقار تراجعت خلال شهر ديسمبر الماضي بعد أن كانت قد سجلت نشاطا قويا في الشهر الأسبق اذ بلغت قيمتها الاجمالية 113 مليون دينار منخفضة بواقع 17.5% عن مستواها في نوفمبر الماضي. واضاف ان هذا الانخفاض قد نجم بشكل رئيسي عن تراجع مبيعات العقار الاستثماري والتجاري رغم ارتفاع مبيعات العقار السكني. واكد التقرير ان مبيعات القطاع السكني تأثرت سلبا خلال العام الماضي بالقانونين رقم (8) ورقم (9) اللذين بموجبهما حظر على الشركات الاستثمارية التعامل في العقارات السكنية. واضاف ان ذلك ادى الى تراجع قيمة وعدد صفقات القطاع السكني في النصف الثاني من العام بواقع 54 و 62% على التوالي مقارنة مع الفترة نفسها من العام الأسبق وفي المقابل يعزى ضعف نشاط العقار الاستثماري والتجاري خلال العام الى عوامل مرتبطة بالظروف الاقتصادية عموما وقطاعي الاستثمار والتجارة. واوضح التقرير انه خلال العام الماضي استأثر القطاع الاستثماري والتجاري بمعظم نشاط السوق العقاري اذ استحوذ على 52% من قيمة المبيعات الاجمالية بينما استحوذ القطاع السكني على 74% من الصفقات. وبحسب تقرير الوطني شهدت قروض بنك التسليف والادخار المقررة تراجعا خلال ديسمبر في العدد والقيمة بواقع 14.4 و 23.5% على التوالي. واضاف ان بنك التسليف والادخار أقر 412 قرضا كمعدل شهري في عام 2008 أعلى بنحو 9% عن المعدل الشهري المسجل في 2007 والبالغ 378 قرضا لكن في الوقت نفسه شهدت قيمة القروض المقررة من بنك التسليف والادخار خلال 2008 ارتفاعا بواقع 20% مقارنة مع العام الأسبق اذ بلغ معدلها الشهري 15 مليون دينار. وعزا التقرير هذه الزيادة بشكل رئيسي الى ارتفاع قيمة القروض المقررة للبناء الجديد بواقع 80% بينما انخفضت قيمتها لشراء المنازل القائمة بنحو 38.5%.