نسجل العقار باسم العميل مباشرة .. وفترات السداد تصل إلى 30 عاما

كشف إبراهيم عبد الله القويز مدير إدارة التمويل العقاري في بنك الرياض أن البنك يوفر برنامج التمويل العقاري لعملائه الذي يمكن العملاء من تملك المنازل التي يرغبونها بإجراءات سهلة جداً، وتمويل يصل إلى نحو خمس ملايين ريال، وبمدة سداد ميسرة تصل إلى 30عاماً، مع تيسير تسديد قيمة التمويل على أقساط شهرية، ويوفر هذا البرنامج إمكانية تضامن الزوجين أو أحد أفراد الأسرة الواحدة في تسديد هذه الأقساط الشهرية، مع وجود تأمين تعاوني على المنزل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، يشمل إعفاء ورثة المستفيد من التمويل، في حال وفاته - لا قدر الله - من سداد الأقساط المتبقية من قيمة التمويل، كما يتيح البرنامج للعميل حرية اختيار المنزل ومكانه، كما يتيح البرنامج للعميل أيضاً حرية اختيار نوع السكن من حيث كونه فيلا أو شقة أو عمارة سكنية.
ويعد بنك الرياض من أوائل البنوك التي طرحت خدمة التمويل العقاري، والتي تم اعتمادها من قبل الهيئة الشرعية للمصرفية الإسلامية في البنك، وذلك لتقديم وسائل تمويل شرعية جديدة تلبي رغبات عملائه واحتياجاتهم السكنية من جميع الفئات والشرائح، من منطلق مسؤولياته الوطنية والتزاماته نحو المجتمع.
وأوضح مدير إدارة التمويل العقاري في بنك الرياض، أن برامج التمويل العقاري من بنك الرياض وهي إحدى برامج التمويل التي يمنحها البنك عملاءه تعطي المستفيد من برامج التمويل  العقاري حرية اختيار العقار المناسب سواءً كان فيلا أو شقة سكنية أو أرضاً أو حتى عمارة استثمارية، كما تعطيه الحق في شراء أكثر من قطعة أرض، من خلال ثلاث صيغ متوافقة مع الشريعة الإسلامية وهي برنامج المرابحة والإجارة مع الوعد بالتمليك والإجارة موصوفة بالذمة، وذلك بمزايا هي الأفضل في المملكة.
ويشترط البنك للحصول على تمويل سكني من بنك الرياض، ألا يقل عمر العميل عن 20عاماً وألا يزيد على 60 عاماً عند سداد آخر قسط، كما يُشْـتَرط أن يكون موظفاً في القطاع الحكومي أو الأهلي، ولا يقل دخله الشهري عن أربعة آلاف ريال، ولا تقل مدة خدمته عن ستة أشهر.
كما تتضمن خدمة التمويل العقاري تخفيض الحد الأدنى للقسط الشهري لتملك البيت إلى 1350 ريالاً، والحد الأدنى للخدمة الوظيفية إلى ستة أشهر لموظفي القطاع الخاص وموظفي القطاع الحكومي، وتسجيل الصك باسم العميل، ودون دفعة مقدمة، وإمكانية تمويل العقار في أي منطقة في المملكة.
وأكد إبراهيم القويز أن تسهيلات البنك تمكن العميل من تسجيل صك العقار باسمه مباشرة، مضيفاً أن برامج التمويل في بنك الرياض لا تتطلب تقديم دفعة مقدمة.
وقال القويز: "إن التقييم في البنك يعتمد على ذوي خبرة لديهم المعرفة بالعقار المراد شراؤه من قبل العميل وتقديم المشورة له قبل الإقدام على الشراء، مشيراً إلى أن برنامج الإجارة مع الوعد بالتمليك يؤمن على المنزل وعلى الأرواح فيما لو حدث حريق أو حدث ضرر في المبنى".   
وأضاف: "من ضمن مزايا التمويل هي إمكانية بناء الأرض التي يملكها العميل، إضافة إلى إمكانية التضامن بين الزوج والزوجة وبين أفراد الأسرة الواحدة، وهذا البرنامج يمكنهم من الحصول على تمويل يناسب إمكانياتهم ويحقق أمانيهم".
وبين أن البنك يحمل شعار:"امتلك العقار الذي ترغبه مع برامج التمويل العقاري من بنكي.. بنك الرياض".

#2#

وأشار القويز إلى أن الطلب على المنتجات العقارية يعد كبيراً، ولهذا تعرض البنوك منتجاتها واستطاعت أن تساند الراغبين في الحصول على منازل لهم بتأمين المبالغ اللازمة للشراء ويعد ذلك إحدى الخطوات التي تقوم بها البنوك لتقليص الفجوة بين العرض والطلب، مبيناً أن المنتجات العقارية لا تزال تحتاج إلى جهات تمويل وأن هناك فرقاً بين التمويل العقاري والتمويل الشخصي فالمستفيد من التمويل الشخصي يفكر في هامش الربح، لكن المستفيد من التمويل العقاري تلفت انتباهه مدة التمويل والتسهيلات المصاحبة، ويسيطر عليه هاجس الكيفية التي يتخلص بها من دفع الإيجار.
وأضاف أن بنك الرياض طرح منذ وقت مبكر منتج التمويل العقاري المتوافق مع مبادئ الشريعة الإسلامية، في شكل ثلاث صيغ متوافقة مع الشريعة الإسلامية وهي برنامج المرابحة والإجارة مع الوعد بالتمليك والإجارة موصوفة بالذمة وذلك بمزايا هي الأفضل في المملكة.
وتحدث القويز عن البرامج التي يقدمها بنك الرياض بشكل مفصل وهي: الإجارة، والمرابحة، والإجارة الموصوفة بالذمة، فقال:" تتيح الصيغة الأولى في "التمويل العقاري بالإجارة مع الوعد بالتمليك" للعميل تملك العقار (فيلا - عمارة - شقة)، حيث يقوم البنك بشراء وتملك العقار بناء على طلب ورغبة العميل، ثم يؤجره عليه مقابل أقساط محددة، مع إعطاء البنك العميل وعداً بتملك العقار في نهاية مدة الإجارة المتفق عليها حسب الشروط المتفق عليها في عقد الإجارة، أما الصيغة الثانية "التمويل العقاري بالمرابحة" فتعتمد على مبدأ شراء وتملك البنك العقار (فيلا - عمارة – شقة - أرض) بناء على رغبة وطلب العميل، ثم بيعه للعميل بالتقسيط وبهامش ربح محدد، وتتيح الصيغة الثالثة " الإجارة الموصوفة بالذمة" للعميل تملك عقار سكني (عمارة – فيلا - شقة ) من خلال توقيع عقد إيجار عقار سكنى مع بنك الرياض، من خلال اختيار العميل أحد نماذج العقار السكني المصممة من المطور العقاري، وذلك وفقاً للشروط والمواصفات الفنية المطلوبة، وجار حالياً التعاقد مع المطورين العقارين لتنفيذ هذا المنتج".