دبي تشهد تأخيرا في سداد العقارات واندماجات شركات التطوير الصغيرة

قال عضو في لجنة ادارة الازمة المالية في امارة دبي اليوم ان دبي تشهد تأخيرا في السداد في سوق العقارات الفاخرة حيث تزداد الظروف المالية سوءا وانه من المرجح حدوث اندماجات بين شركات التطوير العقاري الاصغر. وصرح مروان بن خليطة المدير التنفيذي لمؤسسة التنظيم العقاري بأنه سيكون هناك المزيد والمزيد من التأخير في سوق العقارات الفاخرة اذا لم تمنح البنوك قروضا عقارية وزاد عدد المضاربين في السوق. وتأثرت دبي في الشهور الاخيرة بفعل تشديد شروط القروض العقارية وأزمة سيولة وتباطؤ في سوق العقارات. وتتزايد المؤشرات على انتهاء طفرة سوق العقارات في دبي فيما ابطأت شركات التطوير العقاري من وتيرة بعض المشروعات واستغنت عن موظفين وتراجعت اسعار العقارات. وقال بنك اتش.اس.بي.سي حديثا ان السوق الثانوية في دبي وابوظبي انخفضت بين اربعة وخمسة % في اكتوبر مقارنة بالشهر السابق وانخفضت اسعار الفيلات المعلن عنها في دبي بنسبة 19% بعد ان شددت البنوك شروط الاقراض في اغسطس وسبتمبر. وترفع اللجنة الاستشارية تقاريرها الى الشيخ محمد بن راشد ال مكتوم حاكم دبي ورئيس وزراء دولة الامارات العربية المتحدة. واضاف بن خليطة ان الوقت الحالي هو المناسب لحدوث اندماجات بين شركات التطوير العقاري الاصغر وانه يتوقع ان تقوم بعض الشركات بذلك.واردف اذا ما نظرنا للسوق فان الاندماج بين الشركات الاصغر ستعطيها الثقة. ساندت وشجعت دوما الاندماجات الجيدة في اي قطاع طالما اضافت قيمة لهذا القطاع.والشهر الماضي نفت شركتا ديار والاتحاد العقارية ومقرهما دبي انهما تجريان محادثات اندماج ولكنهما لم تتمكنا من القول ما اذا كانت الحكومة قد تتخذ قرارا بذلك. وقال بن خليطة ان شركات التطوير العقاري يجب ان تراجع المشروعات التي لم تبدأ بعد أو بيعت فيها وحدات قليلة.واضاف هذا ليس الوقت المناسب لبدء مشروعات جديدة اذا لم تتوفر لديك السيولة للبناء. التروي مهم للغاية ونحن في اللجنة طلبنا من شركات التطوير العقاري ذلك منذ نحو عام. التروي والمراجعة امران مهمان للغاية للسوق.وأضاف بن خليطة ان السوق الوحيدة التي تعاني حقا في دبي هي سوق العقارات التي لم تكتمل.وقال ان السوق الوحيدة التي تعاني هي سوق العقارات غير المكتملة.. لان هناك الكثير من المضاربين في بعض المشروعات وبعض البنوك لا تتعامل مع هذه الازمة بمهنية لذا توقفت عن التمويل. واشار الى ان بعض الشركات ايضا تطلب اسعارا مرتفعة للغاية.وقال بن خليطة ان اللجنة ستطبق قانونا على تسجيل مبيعات العقارات غير المكتملة بعد عطلة عيد الاضحى الاسبوع المقبل. كما يجري وضع اللمسات الاخيرة على القواعد المنظمة لنظام المشاركة في الوقت. #1#